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都城圏域で家を建てるなら必見!
これから住宅を購入しようと考える方に、役立つ情報が満載です!!




『アイ・ホーム』の蓑原町で行われた完成見学会へ行ってきました。なんと! 田村会長が直接、こちらの住宅を案内してくださいましたよ。



閑静な住宅街の分譲地に建つコンパクトでオシャレな平家住宅。取材当日は、梅雨の晴れ間……暑さと湿度で不快指数100%の日!! それなのに、玄関へ一歩足を踏み入れると、急に息がしやすくなり、湿度も暑さも感じないほどの快適さにビックリしました。この心地よさは、みなさんが『アイ・ホーム』を選ぶ時のポイントとなる、独自ブランド「マッハシステム」のおかげ! この全館空調が、家庭用14帖タイプのエアコン1台で、家全体の冷暖房を担っています。各部屋はもちろん、お風呂やトイレにいても、一定の温度と湿度を体感できますよ♪ 同時に「マッハシステム」は、除加湿・空気浄化・換気も行ってくれます。集塵機が、花粉症やホコリ、PM2.5、風邪の原因となるウイルスや雑菌まで除去し、クリーンな空気を家中に循環。そのため、窓を開けて換気する必要はありません。小さなお子様がいる家庭や、喘息・アレルギー症状のある方にも、大変喜ばれているそう。さまざまなウイルスが心配な時代だからこそ、とてもありがたい機能ですね。

そんな『アイ・ホーム』は住宅・建築物の省エネ性能を測る国の「ベルス評価」でも、光熱費削減率60~70%の認定を得ています。年間の冷暖房費の差額は、年月を重ねるととても大きな金額になります。

この他にも、一棟ずつ「構造計算書」を作成し、それに基づいた家づくりを行うため、「耐震等級3」を超える、高い耐震性も評価されています。今回の取材で、資産価値を高めてくれる家造りを実感しました。

さまざまな面で秀でている『アイ・ホーム』のモデルハウスは宿泊体験もできますよ♪ なかなか遠くへ行けない今、夏休みはモデルハウスに家族みんなで泊まって、その凄さと心地よさを体感してみませんか?





顧客満足度98%を誇る『イエステーション 都城店』。今回は不動産の売却について、ウタがお話を伺ってきました!



近年、不動産の売却に関する相談は増えてきているのだとか。売買事業部の蕨野さんに、その理由を聞きました。「相続したけれど持て余してしまうから……離婚したので心機一転するために……など、売却したい理由はお客様一人ひとり違います。最近は、終活の一環としてご相談される方も増えてきていますよ」とのこと。『イエステーション 都城店』では、お客様に最善の売り方をご提案し、サポートしていくためのさまざまな取り組みを行っています。

そもそも、家を売却したいけれど、何からはじめればいいのか分からない。そんな方が多いのではないでしょうか。そこで『イエステーション都城店』では、ご契約を検討中のお客様にオリジナルのガイドブックを差し上げているのだそう。売却の主な流れや、必要になる書類や確認事項など、重要な事柄が丁寧にまとめられています。売却主の服装や家の整理整頓のことについて「買い手への第一印象をよくするポイント」といった細かな注意点まで書かれており、ウタが見てもかなり分かりやすい内容でした。売却だけでなく、「購入ガイド」もあるので、売るのも買うのも安心ですよ♪

そして、なんと査定は無料! これまでの売却実績などをもとに、最短でその日のうちに査定書を制作し、内容の説明まで行います。売り主の希望額に満たない場合は、リフォーム・解体や売る時期などを提案し、希望になるべく沿えるよう、一緒に考えてくれます。

その結果、「売らない」という選択をしてもOK。実際、自分の家の価値を知るため、将来のために査定のみを希望するお客様もいらっしゃるそうです。 

また、相続や離婚によって売却を検討されているお客様には、場合によっては司法書士や顧問弁護士と連携をとりながら対応してくれます。早急に現金化を希望されるお客様には、買取りのご案内もしており、最短1週間以内で振込みまで行ってくれるのだそう。時にはスタッフ全員で話し合いながら、お客様に向き合っています。

しっかりとしたアフターサポートも、顧客満足度98%の理由のひとつ。お客様と頻繁に連絡を取り合い、物件がなかなか売れない場合には、条件変更の提案などを行います。もちろん、購入する場合も、希望に合う物件が出そうな時期を教えてくれたりと、すべてのお客様を積極的にサポートしていきます。

さらに、『イエステーション 都城店』では、ガイドブックの説明の仕方など、日々の勉強も怠りません。その結果、全国でも数多くの賞を獲得! 優秀なスタッフが揃っています。取材に協力してくださった蕨野さんも、とっても分かりやすい説明で、九州地区トップクラスの手腕を体感♪

蕨野さんに、お客様と接する際に大切にしていることを伺いました。「お客様の売りたい、買いたいという思いに応えられるよう努めています。お客様にとって最善の売り方・買い方を考えることが私達の仕事です。そのために時期や条件など、さまざまな観点からご提案をさせていただきます」。

仲介業務だけでなく、買取りも行っている『イエステーション 都城店』。ガイドブックを使った丁寧で分かりやすい説明や、無料の査定など、安心して売買の検討ができる仕組みが整っていました! みなさんも、気軽に相談してみてくださいね♪





「いい人、いい家、いい街づくり」をモットーに、常にお客様本位の家づくりを目指す『はやま建設』。横市インターチェンジから約200m、近隣にはコンビニやスーパー、学校もあり、好立地の分譲地「スマイルタウン」の一角に行ってきました!



3LDKの建物内はすみずみまで過ごしやすい温度。取材日の蒸し暑さはまったく感じられません。「どの部屋も涼しいですね!」とウタが感心していると、担当の井戸川さんがその秘密を教えてくれました。取り入れているのは、新時代の冷暖房システム「Z空調(ゼックウチョウ)」。各部屋の壁上部には、ルーバー(羽根)付きの吹き出し口があり、これによって全館空調を行っているのだそう。エアコンを使わない時は換気のみの使用もできるため、一年中心地よく過ごせます。また、今回使っているエアコンは2台だけ。一般的な全館空調と比較すると、導入時はもちろん、ランニングコストも抑えることができます。住宅引き渡し日から10年間、メーカー保証に準じた延長保証もあり、保証期間中は修理回数無制限で安心です。

さらに、断熱材には水を使用して現場で発泡させる「アクアフォーム」を採用。隙間なく施工でき、自己接着力もあるため、高気密・高断熱性を維持します。細かい連続気泡構造は吸音性にも優れ、長期にわたり安定した性能を発揮することが可能です。部屋間の温度差を無くしてくれるため、浴室やトイレでのヒートショックのリスクを低減! 快適なだけでなく、安全性も実現してくれます。

アイランドタイプのキッチンを中心に、動線を考えた間取りも魅力のひとつ。すべての部屋がリビングを通って入るようになっているため、家族の交流も円滑に。洗面脱衣室とランドリールームはひと続きになっており、洗濯物を干すのもラクチン。雨や火山灰を気にすることなくお出かけができますよ♪

大容量の収納も嬉しいポイント。シューズインクローゼットやパントリーの棚は可動式で、納める物のサイズに合わせて調整が可能です。寝室には広々としたウォークインクローゼットもあり、一年分の衣類を仕舞っておくことができます。

空調設備や家事動線にこだわり、まさにお客様に寄り添った家でした! 身体にも家計にも優しいモデルハウスへ、ぜひ足を運んでくださいね。





外壁塗装と住宅リフォームの分野で、都城圏域の方から、高い評価を得ている『アルスペイント』。



外壁塗装と屋根・壁塗り替えの重要性について、「外壁診断士」「リフォーム提案士」の資格を持ち、その分野のスペシャリストである砂辺さんにお話を伺いました。

外壁塗装は、実は10~15年ごとに行うほうが、家が長持ちするということをご存知でしょうか? なかなか見逃がしがちな塗り替えのサイン。一番分かりやすいのは、手に粉が付いたり、コーキングが割れていたり、剥がれていたりしている状態です。その状態をほっといてしまうと、さらに外壁が劣化し、住宅の断熱材や壁にまで雨水がしみ込み、外壁だけでなく家の内側まで腐ってしまいます。そうなると、塗装だけでは済まず、大工工事が必要となり、多大な出費がかかります。だからこそ、早めの塗装を心がけることが大切なのだそう。

ただ、外壁塗装や屋根・壁の塗り替えは、きちんと仕上がっているのか……一般の私達には分かりにくいもの。『アルスペイント』では、手順に沿った丁寧な施工を行い、すべての行程を資格を持ったスタッフがチェック。工事終了後は各部分の撮影を行い、実際に納得いく仕上がりになっているか、お客様自身が確認できる仕組みになっています。だからこそ、安心なのです♪ また、外壁塗装はもちろん室内リフォームも、最新の技術を使った丁寧な施工を行っているため、綺麗に仕上がり、美しさを長くキープします。

現在、創立7周年を迎える記念キャンペーンを開催中です。「リフォーム促進事業」の10万円補助金制度などもありますので、詳しくはお問合せください。



「手持ち金0円」でマイホームが持てる‼ 本誌でおなじみの『ワダハウジング』。耐震・免震・制震の3つの地震対策で家を守ってくれる上、高気密・高断熱で快適な生活を守る、低価格なだけではない「目には見えないワダハウジングの安心工事と安全の10項目」を説明してもらいました!



熊本城の復興にも採用されている、『住友ゴム』×『ワダハウジング』の共同企画商品である制震ダンパーを採用。同商品は、熊本地震級の揺れを89%低減できることが実験で実証されています。また、すべてのサッシをペアガラスにして隙間なく吹付け、床下・壁・屋根下と家全体を魔法瓶のように断熱材で包み込むことで高気密・高断熱を実現。光熱費を大幅に節約でき、夏涼しく冬暖かい家づくりをされています。

床下は調湿材である「シラスライト」を使用。家の大敵である湿気からも断熱材を守ります。住宅保証はJⅠOの5回の検査を受けて10年、地盤保証は「表面波探査法」で20年保証。「手持ち金0円」で、低価格で高性能住宅を建てられるというのは本当でした‼ いずれは住宅購入を……と、思っている方は先延ばしせず、一度話を聞きに行ってみてくださいね。キッズルームがあるので、お子様連れも安心ですよ♪



「グループ年間完工棟数」が、鹿児島県内シェア第1位の『国分ハウジング鹿屋店』へ、その人気の秘密を伺いに行ってきました。



「お支払いは月々5万円から! 自己資金ゼロでも叶う理想の注文住宅」をコンセプトに、さまざまなパターンの住宅が用意されている『国分ハウジング』。生活される方のスタイルや要望、予算を細かく聞き、その方に合った住宅を提案してくれます。

また、低価格・高品質な住宅が建てられるのはもちろん、土地探しもお願いでき、家づくりの全てをワンストップで行えることも大きな魅力です。

現在、東九州自動車道が整備され、鹿屋店には都城市や曽於市からも短時間で行くことができます!! そのため、多くの都城圏域の方が、足を運んでいるそうですよ。

国道220号線沿いにある大きな看板が目印の『国分ハウジング鹿屋店』には、敷地内に、なんと平屋と二階建てのモデルハウスが建設されており、いつでも見学が可能です! 自分たちのライフスタイルを想像しながら、比較検討することができ、とても参考になります。

今回は、笑顔が素敵な下田平さんに案内していただきました。



まずはじめに案内していただいたのは、暑さを遮断しながらも、光のあふれるリビングが美しい2階建て住宅。家事が楽になる「完璧な家事楽動線」を考えられた建物です。リビングのセンターに階段があり、家族の顔がいつでも見える間取りに。キッチンから最短の家事動線と、2階の寝室には3帖の広々ウォークインクローゼット、ドライルーム、屋根付きのバルコニーも完備されています。

次に、平屋住宅の広々としたリビングに入ると、勾配のついた高い天井があり、落ち着いたトーンのリラックスできる空間が広がります。また、洗濯ルームの掃き出し窓から、お風呂場へ直行できるような作りに……。泥だらけの子ども達が帰ってきても、リビングが汚れない動線に感動しました。後々、仕切ることのできる子ども部屋には、2つのゆったりとしたクローゼットが♪ 子どもが巣だった後のことも計算された間取りになっていました。

また、どちらの家も完璧に作られていたのが、洗濯ルーム!! 「桜島の火山灰に悩まされる鹿児島県民から高い評価を受けている」というのが、納得できる素晴らしい設計に、思わず「欲しい!」と、言ってしまうほど……。換気や、洗濯後の収納まで考えられた快適な造りになっていましたよ。

この他にも、「熱交換型第一種24時間換気システム」が、全住宅に標準で装備されます。換気が気になるこの時期だからこそ、嬉しい装備です。花粉除去率99・8%、PM2.5除去率98%を誇る換気システムが、24時間稼働しています。室内を常に新鮮な空気できれいに保つのはもちろん、断熱性も高く、冷暖房の効率を上げる環境が完備されていました。今までの概念を覆させられる、心配り満載のモデルハウスは必見です。

また、8月の夏休み期間中には、大人も子どもも嬉しいイベントが開催されています! 事前予約ではじめて来店される方には、1000円分の「クオカード」がプレゼントされますよ。キッズルームも広々としているので、ぜひ家族みんなで足を運んでみてはいかがでしょうか?






休日急患

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