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都城圏域で家を建てるなら必見！
これから住宅を購入しようと考えている方に、役立つ情報が満載です。

2014年6月号で実施した『住宅購入アンケート』に多くの方から回答を頂きました。一戸建ての人気は高く、回答の9割を超えました。また、中古か新築かについては半々という結果。そんな希望を踏まえて、住宅のプロの皆さんにお話を伺いました。

太陽光発電について

【Q1】 台風や地震が来ても大丈夫？

【A】 建物と同等の強度があるため、台風や地震も問題ありません。万が一の場合でも保険でカバー出来ます。

【Q2】 停電時にも、電気は使えますか？

【A】 停電時でも日射があれば発電しますが、自動的に売電は停止します。しかしコンセントが付いていますので延長コードを用いれば自己使用は出来ます。

【Q3】 太陽電池の重みによる屋根への負担が心配です。

【A】 太陽電池モジュールおよび取付金具の重さは陶器瓦の1/8〜1/4程度と軽く、屋根への荷重は特に問題ありません。

【Q】 中古住宅のリフォームはどのように行っていますか？ キッチン等、水回りのリフォームについて教えてください。

【A】 当社は、安心出来て清潔感があり、そのまますぐに住める住宅を提供していきたいと考え、リフォームにも力を入れています。販売している全ての物件は、白アリ予防工事をし、雨もれ跡は徹底的にチェックした上で補修をしっかり行っています。

またリフォームで費用の掛る水回り、特にお客様の関心が高いキッチンは、清潔感を重視したリフォームを行い、多くの物件で新品を導入し、大変好評を頂いています。

当社では、瑕疵担保責任を2年間設けています。雨漏れや水漏れにも2年間対応しています。

【Q】 リビングをはじめとする全室内が適温で快適なのは、どうしてですか？

【A】 弊社オリジナルブランド「優家」は、外張り断熱工法を採用した、「夏涼しく」「冬暖かい」「結露のない」省エネルギー住宅です。屋根下の断熱層と通気層が陽射しの熱をカット。最大の特徴は通気層が確保された屋根構造です。通気層に、空気が自然上昇によって流れるため、断熱層の効果と相まって、屋根にあたる陽射しの熱を伝えづらくし、夏でも爽やかな室内環境を造ります。

また「優家eco地熱」換気システムは家族の健康を守り、家計も助かる省エネ技術です。高性能花粉フィルターで花粉を99.8％除去してから室内に新鮮な空気を取り込むため、花粉症・アレルギーの発症や室内のカビ・ダニの繁殖を抑え、家中どこにいても温度差を感じない、快適できれいな空気循環を維持することが出来ます。

【Q】 得な住宅ローンについて教えてください。

【A】 住宅ローンは高額であり、その利用は長期間にわたります。そのため、金利のタイプの仕組みやメリット・デメリット等の特徴を十分に理解した上で選ぶ事が大切です。

固定金利型は、完済時迄の返済額が一定のため、返済計画が立てやすいのが特徴ですが、デメリットは変動金利や固定変動選択型より金利が高いという点です。固定変動選択型は一定期間、固定金利型を選択し、期間終了後は変動金利か一定期間固定金利のいずれかを選択します。借入当初の金利は低いのですが、固定金利期間終了後の金利がその時点の基準金利になるため、金利が確定していない点がデメリットです。一部繰上返済を考えており、金利が少しでも低い方が良いと考えている方は、固定変動選択型か変動金利型。ずっと金利が確定している安心が欲しい方は固定金利型を選択された方が良いでしょう。

当JAでは「お客様が選べる住宅ローン」を一番に考え、固定変動選択型をはじめ固定金利型の商品も取り扱っています。固定金利型の商品は1.8％と大変低く、他金融機関様の20年固定金利よりも低く設定しています。

現在、消費税引上げを踏まえた負担軽減措置（すまい給付金や住宅ローン減税の拡充等）もあります。住宅ローンについて検討中の方は、ぜひJA都城ローンセンター又はお近くのJA支所・支店へご相談ください。